福州租赁补贴怎么申请

【导语】:今年,福州首次实行实物配租和租赁补贴并举的保障方式,与往年相比,新增了公租房租赁补贴的方式。因此,申请家庭在选择保障方式时,应特别注意勾选是实物配租还是租赁补贴。

  租赁补贴针对公租房租赁补贴的领取和使用,市房管局相关人士进一步解释为“拿了补贴去支付市场租住房屋的租金”,必须是在市场租住房屋的家庭才能领补贴,而且所租住的房屋在领取补贴之前还得在市国有房产管理中心备案。

  补贴标准

  A类家庭将“按照市场平均租金的70%发放租赁补贴”,B类家庭按照市场平均租金的40%发放租赁补贴,C类家庭按照市场平均租金的30%发放租赁补贴。

  “市场平均租金”指的是公租房项目周边半径2公里范围内同区域、同等级普通商品住房的平均租金,由市国有房产管理中心会同市物价局委托专业房地产评估机构确定后另行公布。

  申请条件

  A类保障对象

  二人及二人以上家庭人均年收入3.8万元以下(含)、单身家庭年收入5.7万元以下(含),家庭总财产68万元以下(含)且未租住公有住房的几类人员可以提出申请:

  ①具有本市城区居民户籍(农村村民和农村集体经济组织成员除外)且申请之日落户已满3年,在本市城区家庭人均住房建筑面积15平方米以下(含)。

  ②在本市城区务工且在本市城区累计缴交养老等社会保险满4年,或属于与企业签订5年以上劳动合同且在本市城区累计缴交养老等社会保险满1年的普通全日制高校毕业生。本人及其家庭成员须在本市城区无自有住房。

  ③属于在本市城区范围内的省、市、区属机关事业单位新录(聘)用且已转正定级的在编工作人员,本人及其家庭成员须在本市城区无自有住房。

  B类保障对象

  二人及二人以上家庭人均年收入5.7万元以下(含)、单身家庭年收入7.6万元以下(含),家庭总财产91万元以下(含),在本市城区家庭人均住房建筑面积15平方米以下(含)且未租住公有住房的几类人员可以提出申请:

  ①具有本市城区居民户籍(农村村民和农村集体经济组织成员除外)。

  ②在本市城区务工且在本市城区累计缴交养老等社会保险满3年。

  ③具有全日制本科及以上学历或中级以上(含)职称或技师以上(含)的技能型人员,且在本市城区累计缴交养老等社会保险满1年。

  B类保障对象的单身人员须年满35周岁。

  备注:C类保障对象申请受理工作由市人社局另行安排并发布公告。

  如何确定申请人

  符合A类、B类保障对象申请条件且工作、居住在鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区的家庭,可确定一名年满18周岁,在本市五城区有稳定工作和收入来源,具备完全民事行为能力的家庭成员作为申请人,于9月29日至11月30日,前往现居住地的区行政服务中心窗口提出申请。

  申请地点

  鼓楼区:温泉公园路89号1楼;

  台江区:台江路88号区委大厦4楼;

  仓山区:闽江大道238号文体中心体育馆1楼;

  晋安区:长乐北路158号王庄街道办事处1楼(晋安区政务中心分设窗口)。

  三种情形不得申请

  有三种情形之一的

  不得申请公共租赁住房和社会租赁住房

  ●申请之日前5年内家庭成员有房产交易行为(含买卖、赠与、离婚析产等)的,交易时间以房产登记机构交易登记时间为准;

  ●申请家庭成员已享受过经济适用住房、限价房、集资房、解困房、房改房等政策性实物住房保障的;

  ●申请人与配偶已离异,但离异时间不足2年的。

  以上A类、B类保障对象的家庭成员均特指申请人及其配偶、未成年子女。

  申请材料

  首先来看看材料清单(根据自己的实际情况选择需要准备的材料):

  1、申请家庭成员的身份证和户口簿;

  2、已婚的提供结婚证;

  3、丧偶的提供死亡证明;

  4、离异的提供离婚证、离婚协议(或法院判决书);

  5、申请家庭成员承租公房的提供公房租赁凭证;

  6、申请家庭成员自有私房的提供房屋产权证,未办理产权证的提供正式房屋销售合同或其它可证明房屋权属及面积的凭证;

  7、申请家庭租住私房的提供房屋租赁合同;

  8、有关单位在申请表内盖章确认的收入、住房证明;

  9、申请家庭成员工作单位通过银行发放工资(或养老金)的储蓄存折(或银行对账单)或者单位的税前工资明细表(起止时间段为申请日前12个月);

  10、家庭成员拥有的各银行业金融机构储蓄存款凭证以及申请日前12个月内银行账户交易明细凭证;

  11、家庭成员拥有的股票、基金、债券凭证,申请受理前一日股票、基金、债券市值和资金账户余额的书面情况说明,商业保险凭证及保费缴交、保险理赔情况;

  12、家庭成员拥有的车辆等凭证,包括购车发票(或二手车交易发票)、纳税凭证及机动车登记证书复印件;

  13、上一年度个人所得税完税证明或单位代扣代缴凭证;

  14、无工作单位的,提供经过年审的失业证;

  15、企业经营者或个体工商户提供经营执照、企业基本情况表(如果持有股权的还应提供公司章程)复印件以及上年度个人所得税缴交凭证;

  16、已建立住房公积金账户的,提交住房公积金缴存凭证;

  17、城市低保、二级以上重度残疾、享受抚恤补助的重点优抚对象、获得市级以上表彰等家庭,提供相关证件;

  18、属于外来务工人员的提交社会保险缴交凭证、劳动合同;

  19、属于普通全日制高校毕业生、中级以上(含中级)职称的技术人员、技师以上(含技师)的技能型人员提供相应的毕业证书、职称证书以及社会保险缴交凭证、劳动合同;

  20、属于机关事业单位已转正定级工作人员的申请人提交公务员主管部门出具的机关事业单位正式在编人员和转正定级的证明材料;

  21、申请家庭成员中属于省直机关企事业单位工作人员的,还应提供工作单位开具的其未参加省直各类保障性住房申请的证明。

  注:1、请申请家庭按本页要求据实提交相关材料,与申请家庭成员无关的材料不必提供(例如无股票投资、无车辆的人员无需提供股票、车辆凭证);

  2、请街道办事处、乡镇政府工作人员在申请人初次提交申请材料时当场核对,并在档案袋封面申报材料栏进行相应注记:已提交的材料打“√”,无需提交的打“X”,应当提交但未提交的留空并立即通知申请人补件)。

  除了材料清单外,还需要事先准备和了解下面这些材料表格:

  ①福州市四城区租赁住房申请审核表封面和填表说明

  ②申请家庭成员基本情况表

  ③申请家庭住房状况申报表、家庭收入财产申报表

  ④家庭成员住房情况证明、收入情况证明

  ⑤租赁住房审核意见表一、二

  ⑥申请家庭提交的申请材料

  这六个相关文件,小编都已经为大家整理好放进公众号的自动回复里了,大家可以直接下载使用~

  微信搜索 福州本地宝 (id:fuzbdb)或扫描下方二维码关注福州本地宝官方微信公众号,关注后回复“公租房”,即可获取相关材料的下载,可直接下载使用~

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