福州南台岛三叉街片区旧改项目最新规划

【导语】:福州市南台岛(烟台山片区)三叉街编制单元D、H管理单元(350104-SCJ-D、H)(三叉街片区)规划调整公示啦!来看看和之前有什么不同

  12月4日,福州市规划局官网发布了《福州市南台岛(烟台山片区)三叉街编制单元D、H管理单元(350104-SCJ-D、H)(三叉街片区)规划调整公示》

福州南台岛三叉街片区旧改项目最新规划

福州市南台岛(烟台山片区)三叉街编制单元D、H管理单元(350104-SCJ-D、H)(三叉街片区)规划调整公示

  福州市仓山区三叉街片区拟调整地块位于北至上三路,东至连江南路,西邻则徐大道,占地面积34.31公顷。福州市土地发展中心委托福州市城乡规划设计院有限公司编制《福州市南台岛(烟台山片区)三叉街编制单元D、H管理单元(350104-SCJ-D、H)(三叉街片区)控规调整论证报告》,对该地块控规进行调整。

  调整路网,朝阳南路(上三路-高浦路段)由原40米调整为28米,并向南延长朝阳南路至规划二路,高浦路(则徐大道-连江南路段)由原40米调整为28米,南侧规划路(24米)贯穿规划地块,连接则徐大道及连江南路;道路交叉口局部展宽。

  建筑高度按70米控制,经营性用地20.7公顷(310.5亩),平均容积率2.5,可建建筑面积51.2万平方米,其中商业商务4.6万平方米(其中地下商业1万平方米,不计容),住宅46.6万平方米。

  结合地铁口500米范围内,则徐大道与高浦路交叉口东北侧商住地块开发地下空间;

  地面社会停车场调整至绿地建设地下停车场,保留原控规规划的停车功能;

  根据技术规范,小学调整至地块东侧,班级数保持36班不变,调整后的班级、用地规模可满足本片区需求;

  北侧幼儿园班级数由12班调整为15班,南侧幼儿园班级数保持12班不变;

  新增一处派出所用地,满足现状规划范围内三叉街派出所拆迁后办公需要;

  结合南侧绿地设置小型垃圾转运站。具体调整情况及主要地块控制指标见附件1。

  根据《福建省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》规定,现就该控规调整方案征求利害关系人意见,详情可查阅市城乡规划局网站(http://ghj.fuzhou.gov.cn),公示时间2018年12 月 4 日至2019年 1 月 3 日。

  在公示期限内,利害关系人若有意见,可来电或来信向我局城乡规划处反映(联系电话:87111951)。

  如要申请听证,应在公示期限内书面向我局法规监督处提出申请(联系电话:83317164)。

  市规划局办公地点:福州市仓山区南江滨西大道199号福州规划馆4层,邮编:350026。

福州南台岛三叉街片区旧改项目最新规划

  本次方案主要调整了片区路网及地块指标,涉及路网、建筑高度、学校等,规划商业商务4.6万方,并结合地铁口开发地下商业。

福州南台岛三叉街片区旧改项目最新规划

  三叉街旧改项目选址总面积505.39亩,总涉迁户约5964户,属于近年来福州老城区大型旧城改造项目之一。

  根据此次规划局最新公示方案,福州市仓山区三叉街片区拟调整地块位于北至上三路,东至连江南路,西邻则徐大道,占地面积34.31公顷。

福州南台岛三叉街片区旧改项目最新规划

  拟调整规划草案示意图

福州南台岛三叉街片区旧改项目最新规划

  原控规示意图

福州南台岛三叉街片区旧改项目最新规划

  朝阳南路(上三路-高浦路段)由原40米调整为28米,并向南延长朝阳南路至规划二路;

  高浦路(则徐大道-连江南路段)由原40米调整为28米,南侧规划路(24米)贯穿规划地块,连接则徐大道及连江南路;道路交叉口局部展宽。

  调整地块指标

  建筑高度按70米控制,经营性用地20.7公顷(310.5亩),平均容积率2.5,可建建筑面积51.2万平方米,其中商业商务4.6万平方米(其中地下商业1万平方米,不计容),住宅46.6万平方米。

福州南台岛三叉街片区旧改项目最新规划

  调整学校规划

  结合地铁口500米范围内,则徐大道与高浦路交叉口东北侧商住地块开发地下空间;

  地面社会停车场调整至绿地建设地下停车场,保留原控规规划的停车功能;

  根据技术规范,小学调整至地块东侧,班级数保持36班不变,调整后的班级、用地规模可满足本片区需求;

  北侧幼儿园班级数由12班调整为15班,南侧幼儿园班级数保持12班不变;

  新增一处派出所用地,满足现状规划范围内三叉街派出所拆迁后办公需要;

  结合南侧绿地设置小型垃圾转运站。

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