福州安置房面积有多大

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  福州安置房面积有多大

  目前,由产权调换的安置房标准房型为45、60、75、90、105、120、135平方米,

  公摊面积奖励

  但只要在签约期限内签订协议搬迁并选择区位评估计价的住宅房屋,按住宅合法产权面积的10%给予公摊补偿(安置房为七层以下多层房屋的除外),但每户最多不超过10平方米

  同时在计算区位补偿、搬迁奖励、异地奖励、货币奖励时,应将公摊补偿面积与产权面积合并计算。 

  补足45平方米优惠政策规定

  对被征收住宅确权面积小于45平方米且被征收人在本市范围内无其他房屋(含商品房、二手房),在签约期限内搬迁的,经权利人具结并经街道、社区确认及公示无异议后,按照45平方米予以补偿安置,补足部分不计算旧房补偿费和成套房补助

  注:2006年7月24日后对房屋进行产权分析或2013年5月20日《福州市房屋征收补偿实施细则》发布后将商品房、二手房转让,致使产权面积少于45平方米的,不适用本规定

  面积上靠补偿

  方法一:被征收房屋评估面积增加10%的公摊面积后(最多不超过10平方米)就近上靠标准房型,比如原来是65平的房子,在增加10%的公摊面积后变成71.5平,按照规定可以分配75平的房子

  方法二:根据被征收住宅房屋补偿金额(包括区位补偿、搬迁奖励、异地安置奖励、旧房补偿、成套房基础设施配套费和公摊补偿)除以产权调换房屋对接价所得面积就近上靠标准房型。就近上靠标准房型安置增加的建筑面积不足7平方米的,可上调增房15平方米进行安置


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