1.申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇非农业户口8年以上(含本数，申请人的未成年子女不受此年限限制)且在本市工作并居住。

　　2.家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准。

　　3.无自有住房或者现住房人均住房建筑面积低于10平方米(含本数)。女满13周岁、男满15周岁以上的异性(指父女、母子、姐弟、兄妹)同住一个房间的，其人均住房面积可放宽至12平方米。

　　4.未享受过以下购房优惠政策：

　　按房改成本价或标准价购买公有住房;

　　购买解困房、安居房、经济适用住房;

　　已参加单位内部集资建房;

　　落实侨房政策专用房;

　　其他购房优惠政策。

　　5.申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有发生任何房地产买卖或其他产权转移行为。

　　对2.3项规定条件实行动态管理，每年度由市房委办根据本市经济社会发展水平和住房价格水平进行调整，报市政府批准后执行，并向社会公布。

　　以公房标准租金租住公房或享受廉租住房保障的家庭，符合经济适用住房申购条件的，可以申请购买经济适用住房。购买并入住经济适用住房后，应当在3个月内退回原租住的公房或廉租住房;逾期不退的，按原价退回所购买的经济适用住房。

　　按照《福州市廉租住房保障暂行办法》规定退出廉租住房保障的家庭，可优先购买经济适用住房。

　　申请购买福州市经济适用住房的申请人及其共同申请人需提交以下资料：

　　1.申请表及家庭成员户口簿、身份证、结婚证、独生子女证，离异或丧偶的家庭须提供相关证明。

　　2.家庭住房状况的证明材料：在户籍所在地、实际居住地或外地拥有房地产的证明资料及共同提出申请的家庭成员所拥有的其他房地产的证明资料;承租住房的，提供租赁合同;有工作单位的，提交单位住房分配证明。

　　3.家庭收入情况的证明材料：申请人及其共同申请的家庭成员上一年度收入证明。申请人及其共同申请的家庭成员任职或受雇的，提供任职或受雇单位出具的收入证明(工资薪金收入包括工资、奖金、各类补贴、加班费以及与任职、受雇有关的其他收入)，上一年度个人所得税完税证明或单位代扣代收税款凭证(收入未达个人所得税纳税标准的不需提供);申请人及其共同申请的家庭成员为个体工商户或投资办企业的，提供营业执照及上一年度的纳税证明;申请人及其共同申请的家庭成员未就业的，提供失业证或其他相关证明。

　　4.因在本市大专院校读书而取得本市户籍且毕业后落户本市的，提供毕业证书及在本市工作的相关证明。

　　5.因就学、服兵役等原因迁出户籍的，提供原户籍所在地派出所证明。

　　6.属市民政局核定的低保家庭、低收入家庭和市总工会核定的特困职工家庭，提供《福州市城镇居民最低生活保障金领取证》、《福州市低收入家庭救助证》或《福州市工会特困职工证》。

　　7.属烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属、残疾军人、复员退伍军人、孤老、残疾人及受到市政府以上各级表彰的劳动模范的，提供有关部门的证明材料。

　　8.家庭资产情况及相关证明材料。

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