2018福州公租房申请条件

【导语】:2018福州公租房申请要满足什么条件?哪些情况不能申请公租房?详情请看文章!

  A类保障对象:

  二人及二人以上家庭人均年收入3.8万元以下(含)、单身家庭年收入5.7万元以下(含),家庭总财产68万元以下(含)且未租住公有住房的几类人员可以提出申请:

  ①具有本市城区居民户籍(农村村民和农村集体经济组织成员除外)且申请之日落户已满3年,在本市城区家庭人均住房建筑面积15平方米以下(含)。

  ②在本市城区务工且在本市城区累计缴交养老等社会保险满4年,或属于与企业签订5年以上劳动合同且在本市城区累计缴交养老等社会保险满1年的普通全日制高校毕业生。本人及其家庭成员须在本市城区无自有住房。

  ③属于在本市城区范围内的省、市、区属机关事业单位新录(聘)用且已转正定级的在编工作人员,本人及其家庭成员须在本市城区无自有住房。

  B类保障对象:

  二人及二人以上家庭人均年收入5.7万元以下(含)、单身家庭年收入7.6万元以下(含),家庭总财产91万元以下(含),在本市城区家庭人均住房建筑面积15平方米以下(含)且未租住公有住房的几类人员可以提出申请:

  ①具有本市城区居民户籍(农村村民和农村集体经济组织成员除外)。

  ②在本市城区务工且在本市城区累计缴交养老等社会保险满3年。

  ③具有全日制本科及以上学历或中级以上(含)职称或技师以上(含)的技能型人员,且在本市城区累计缴交养老等社会保险满1年。

  B类保障对象的单身人员须年满35周岁。

  备注:C类保障对象申请受理工作由市人社局另行安排并发布公告。

  有三以下种情形之一的,不得申请公共租赁住房和社会租赁住房:

  ●申请之日前5年内家庭成员有房产交易行为(含买卖、赠与、离婚析产等)的,交易时间以房产登记机构交易登记时间为准;

  ●申请家庭成员已享受过经济适用住房、限价房、集资房、解困房、房改房等政策性实物住房保障的;

  ●申请人与配偶已离异,但离异时间不足2年的。

  以上A类、B类保障对象的家庭成员均特指申请人及其配偶、未成年子女。

  看不懂?没关系,小编再来为大家梳理一遍

如果你是福州四城区户口(户口满三年)

  1、如果你是单身

  也就是说,你还没有结婚(或者离婚超过两年),没有小孩。

  (一)如果你满足(三点同时满足):

  ①年收入5.7万元以下(含);

  ②家庭总财产(也就是你自己的总财产)68万元以下(含);

  ③未租住公有住房。

  那么恭喜你,你满足申请A类保障对象的条件,准备好需要的材料去申请就可以了。

  (二)如果你满足(五点同时满足):

  ①年收入7.6万元以下(含);

  ②家庭总财产(也就是你自己的总财产)91万元以下(含);

  ③在本市城区住房建筑面积15平方米以下(含)(这里指你在城区自己的房子,如果是租的房子,就不需要满足这一点)

  ④未租住公有住房;

  ⑤年满35周岁。

  那么恭喜你,你满足申请B类保障对象的条件,准备好需要的材料去申请就可以了。

  注:

  (一)年收入指的是:

  年收入=年总收入-年总扣除项目

  年总收入:应发的工薪收入、养老金、奖金、其他收入(含经营性收入、财产性收入、转移性收入等)

  年总扣除项目:所得税、社会保障金、医疗保险金、个人扣缴住房公积金、失业保险金

  (二)家庭总财产指的是:

  家庭成员(也就是你自己)拥有的全部财产,主要包括存款、机动车辆、有价证券、生产经营性单位股权及其他各类非住宅等财产。(房子不算)

  2、如果你已经成家了

  那么这种情况下,你首先要明确申请家庭成员的概念:家庭成员指的是你自己(申请人)、你的配偶、你的未成年子女。

  (一)如果你满足(三点同时满足):

  ①家庭人均年收入3.8万元以下(含);

  ②家庭总财产68万元以下(含);

  ③未租住公有住房。

  那么恭喜你,你满足申请A类保障对象的条件,准备好需要的材料去申请就可以了。

  (二)如果你满足(四点同时满足):

  ①家庭人均年收入5.7万元以下(含);

  ②家庭总财产91万元以下(含);

  ③在本市城区住房建筑面积15平方米以下(含)(这里指你在城区自己的房子,如果是租的房子,就不需要满足这一点)

  ④未租住公有住房;

  那么恭喜你,你满足申请B类保障对象的条件,准备好需要的材料去申请就可以了。

  注:

  (一)年收入指的是:

  年收入=年总收入-年总扣除项目

  年总收入:应发的工薪收入、养老金、奖金、其他收入(含经营性收入、财产性收入、转移性收入等)

  年总扣除项目:所得税、社会保障金、医疗保险金、个人扣缴住房公积金、失业保险金

  (二)家庭总财产指的是:

  家庭成员拥有的全部财产,主要包括存款、机动车辆、有价证券、生产经营性单位股权及其他各类非住宅等财产。(房子不算)

  (三)家庭人均年收入指的是:

  家庭人均年收入=家庭年总收入÷家庭人口数(小孩也算家庭人口数)

  上面是有福州四城区户口的人,如果你的户口不在四城区,或者说落户四城区不满三年的话,那就接着往下看

如果你是非福州四城区户口

  1、如果你是单身

  也就是说,你还没有结婚(或者离婚超过两年),没有小孩。

  (一)如果你满足(三点同时满足):

  ①年收入5.7万元以下(含);

  ②家庭总财产(也就是你自己的总财产)68万元以下(含);

  ③未租住公有住房。

  同时满足了上面三点后,你还需要满足下面三点中的一点:

  ①在四城区工作并且累计缴交养老等社会保险满4年;

  ②你是一个普通全日制高校毕业生,并且与企业签订5年以上劳动合同且在本市城区累计缴交养老等社会保险满1年,并且你的名下没有四城区的房子;

  ③你是在本市城区范围内的省、市、区属机关事业单位新录(聘)用且已转正定级的在编工作人员,并且你的名下没有四城区的房子

  如果你满足了上面的三点,而且下面三点中也有一点是满足的话,那么恭喜你,你满足申请A类保障对象的条件,准备好需要的材料去申请就可以了。

  (二)如果你满足(五点同时满足):

  ①年收入7.6万元以下(含);

  ②家庭总财产(也就是你自己的总财产)91万元以下(含);

  ③在本市城区住房建筑面积15平方米以下(含)(这里指你在城区自己的房子,如果是租的房子,就不需要满足这一点)

  ④未租住公有住房;

  ⑤年满35周岁。

  同时满足了上面五点后,你还需要满足下面四点中的一点:

  ①在四城区工作并且累计缴交养老等社会保险满3年;

  ②你拥有全日制本科及以上学历,且在本市城区累计缴交养老等社会保险满1年;

  ③你拥有中级以上(含)职称,且在本市城区累计缴交养老等社会保险满1年;

  ④你是技师以上(含)的技能型人员,且在本市城区累计缴交养老等社会保险满1年;

  如果你满足了上面的五点,而且下面四点中也有一点是满足的话,那么恭喜你,你满足申请B类保障对象的条件,准备好需要的材料去申请就可以了。

  注:

  (一)年收入指的是:

  年收入=年总收入-年总扣除项目

  年总收入:应发的工薪收入、养老金、奖金、其他收入(含经营性收入、财产性收入、转移性收入等)

  年总扣除项目:所得税、社会保障金、医疗保险金、个人扣缴住房公积金、失业保险金

  (二)家庭总财产指的是:

  家庭成员(也就是你自己)拥有的全部财产,主要包括存款、机动车辆、有价证券、生产经营性单位股权及其他各类非住宅等财产。(房子不算)

  (三)社保累计缴纳了满足相关年限即可,不是一定要连续。

  2、如果你已经成家了

  那么这种情况下,你首先要明确申请家庭成员的概念:家庭成员指的是你自己(申请人)、你的配偶、你的未成年子女。

  (一)如果你满足(三点同时满足):

  ①家庭人均年收入3.8万元以下(含);

  ②家庭总财产68万元以下(含);

  ③未租住公有住房。

  同时满足了上面三点后,你还需要满足下面三点中的一点:

  ①在四城区工作并且累计缴交养老等社会保险满4年;

  ②你是一个普通全日制高校毕业生,并且与企业签订5年以上劳动合同且在本市城区累计缴交养老等社会保险满1年,并且你以及你家庭成员的名下没有四城区的房子;

  ③你是在本市城区范围内的省、市、区属机关事业单位新录(聘)用且已转正定级的在编工作人员,并且你的名下没有四城区的房子

  如果你满足了上面的三点,而且下面三点中也有一点是满足的话,那么恭喜你,你满足申请A类保障对象的条件,准备好需要的材料去申请就可以了。

  (二)如果你满足(四点同时满足):

  ①家庭人均年收入5.7万元以下(含);

  ②家庭总财产91万元以下(含);

  ③在本市城区住房建筑面积15平方米以下(含)(这里指你在城区自己的房子,如果是租的房子,就不需要满足这一点)

  ④未租住公有住房。

  同时满足了上面四点后,你还需要满足下面四点中的一点:

  ①在四城区工作并且累计缴交养老等社会保险满3年;

  ②你拥有全日制本科及以上学历,且在本市城区累计缴交养老等社会保险满1年;

  ③你拥有中级以上(含)职称,且在本市城区累计缴交养老等社会保险满1年;

  ④你是技师以上(含)的技能型人员,且在本市城区累计缴交养老等社会保险满1年;

  如果你满足了上面的四点,而且下面四点中也有一点是满足的话,那么恭喜你,你满足申请B类保障对象的条件,准备好需要的材料去申请就可以了。

  注:

  (一)年收入指的是:

  年收入=年总收入-年总扣除项目

  年总收入:应发的工薪收入、养老金、奖金、其他收入(含经营性收入、财产性收入、转移性收入等)

  年总扣除项目:所得税、社会保障金、医疗保险金、个人扣缴住房公积金、失业保险金

  (二)家庭总财产指的是:

  家庭成员拥有的全部财产,主要包括存款、机动车辆、有价证券、生产经营性单位股权及其他各类非住宅等财产。(房子不算)

  (三)家庭人均年收入指的是:

  家庭人均年收入=家庭年总收入÷家庭人口数(小孩也算家庭人口数)

  (四)社保累计缴纳了满足相关年限即可,不是一定要连续。

  四城区指的是:鼓楼、台江、仓山、晋安

  当然,还有最后的限制条件:

  ①申请之日前5年内家庭成员有房产交易行为(含买卖、赠与、离婚析产等)的,交易时间以房产登记机构交易登记时间为准;(这里五年内的房产交易,指的是全国范围内的房子,不仅限于福州,只要你和你的家庭成员五年内有房产交易,就没资格申请公租房了。)

  ②申请家庭成员已享受过经济适用住房、限价房、集资房、解困房、房改房等政策性实物住房保障的;(这里补充一下,申请了共有产权房的也不能再同时申请公租房哦)

  ③申请人与配偶已离异,但离异时间不足2年的。

  只要你中了三条中的其中一条,那么即使你满足前面的条件,也是没资格申请公租房的,这里还要小小的提醒一下,上面所有的条件要求,都是对“申请人”的要求,你如果是家庭申请,首先你们家庭要确定一个申请人

  如何确定申请人

  符合A类、B类保障对象申请条件且工作、居住在鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区的家庭,可确定一名年满18周岁,在本市五城区有稳定工作和收入来源,具备完全民事行为能力的家庭成员作为申请人,于9月29日至11月30日,前往现居住地的区行政服务中心窗口提出申请。

  以上,根据自己的实际情况,选择相应的情况进行评断,如果你条件符合的话,就可以准备材料拉!

  福州公租房申请进度怎么查询?今年需要准备哪些材料?申请表格该去哪里下载?申请流程是怎样的?等等问题,小编都已经为大家整理好放进公众号里了,只需要微信搜索“福州本地宝”(id:fuzbdb)或扫描下方二维码,关注福州本地宝微信公众号,回复“公租房”,即可获取相关的解决答案,小编还在不断更新中~

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