近年来我国房地产市场供求关系发生了重大变化，借款人和银行对于有序调整优化资产负债均有诉求。存量住房贷款利率的下降，对借款人来说，可节约利息支出，有利于扩大消费和投资。

近期，福州优化调整房地产政策。明确：福州市非五区户籍限购套数将从1套放宽至2套另外，多孩家庭可购买第三套允许居民将存量住房出租后再购1套。

自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。

10月1日起，福州首套个人住房公积金贷款利率下调0.15个百分点！存量住房于2023年1月1日起，同步下调。

个人所得税住房贷款专项按照每月1000元的标准定额扣除，应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。

福州个税住房贷款利息专项附加扣除标准为按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。

福州个税住房贷款利息专项附加扣除标准为按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。

在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。

福州个税住房贷款利息专项附加扣除期限最长不超过240个月，经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除。

福州公积金还异地房贷需提交本人或配偶在购房所在地的户籍证或社保缴交凭证之一的原件，要求职工偿还购房贷款本息满12个月（含）以上且无逾期还款余额。

福州公积金还异地房贷需提交本人或配偶在购房所在地的户籍证或社保缴交凭证之一的原件，要求职工偿还购房贷款本息满12个月（含）以上且无逾期还款余额。

福州公积金异地提取需提交本人或配偶在购房所在地的户籍证或社保缴交凭证之一的原件。