福州市中心四城区公共租赁住房生育家庭房源调换办事指南

　　一、办理依据

　　根据福州市公共租赁住房管理相关规定，为满足因生育导致家庭人口增加的保障家庭住房需求，特制定本指南。

　　二、申请条件

　　（一）同时符合以下基本条件

　　1.保障家庭上一年度资格复核仍符合保障条件；

　　2.公租房租赁合同仍在有效期内；

　　3.承租期间无故意欠缴租金、物业费、水电费等行为；

　　4.承租期间，无转租、转借以及无故空置累计满6个月等违规记录。

　　（二）申请标准

　　1.因生育导致保障人口增加的保障家庭，可申请提高保障面积档次并调换房源（最大调换至三人型户型）；

　　2.承租一居室的二人型单亲家庭（子女未成年）可申请调换二居室房源。

　　三、申请材料

　　1.《公共租赁住房房源调配申请书》；

　　2.申请人身份证明；

　　3.育有子女凭证（出生医学证明或能证明父母子女关系的户口簿）；

　　4.近6个月内的用水、用电缴费记录或使用凭证。

　　四、办理流程

　　申请受理：申请人向福州市国有房产经营有限公司（以下简称“经营公司”）提交申请材料；

　　材料审核：经营公司现场初审，对材料齐全的出具受理回执，并于10个工作日内完成审核；

　　资格登记：审核通过的，福州市国有房产中心登记调配资格；审核不通过的，经营公司以书面形式通知申请人；

　　轮候排序：建立调房申请轮候库，保障家庭按申请月份分批轮候，同月申请的按未成年子女数量排序，数量相同的通过公开抽签确定顺序；

　　选房配租：根据房源情况分批组织选房，并公示选房方案；

　　办理换房：选中房源后，结清原住房费用、办理退房手续，签订新租赁合同。

　　五、办理时间、地点

　　办理时间：自2026年1月起，工作日（周一至周五，法定节假日除外）期间常态化受理。

　　办理地点：各公租房小区办事处或物业处（具体将在各公租房小区物业处张贴公布）。

　　六、注意事项

　　1.轮候期间放弃选房的，退出轮候序列，需待下年度审核通过后方可重新申请；累计放弃两次的，不得再申请调配；

　　2.换房后新合同自签订次月起生效，租赁期限与原合同剩余期限一致，租金按新调换房源所在小区标准执行；

　　3.选房后未按时签订合同并入住的，视为弃权，5年内不得再次申请；

　　4.调房申请人填报的信息及提供的材料需真实有效。申请人存在虚报、瞒报情况，或提供虚假材料，将取消其申请调换房源的资格，且在未来5年内不得再次提出申请。

　　七、咨询电话

　　福州市国有房产经营有限公司：0591-22850390。

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