【导语】：人才限价商品住房是指，按照人才层次提供的不同面积户型及折扣的限价商品住房，人才可自愿选择下靠户型。
人才限价商品住房是指，按照人才层次提供的不同面积户型及折扣的限价商品住房。人才可自愿选择下靠户型。
1型保障对象：配售150平方米户型，售价按市场备案价或评估价的60%；
2型保障对象：配售120平方米户型，售价按市场备案价或评估价的70%；
3型保障对象：配售90平方米户型,售价按市场备案价或评估价的80%。
4型保障对象：配售70平方米户型,售价按市场备案价或评估价的90%。
人才限价商品住房按项目进行申请，项目达到销售条件后，由市房管局、市人社局牵头组织申报审核，市国有房产中心组织配售。
人才限价商品住房自取得不动产权证书之日起5年内不得上市交易、转让、赠与、互换、抵押（按揭除外）；市不动产登记和交易中心在此期间原则上不受理人才所购房的交易、转让、赠与、互换、抵押申请（法院判决的除外）。满5年不足10年上市交易的，可向市国有房产中心提出上市交易申请，政府和购房人才各享有50%房产增值收益；1型保障对象取得不动产权证书满10年的，2、3、4型保障对象取得不动产权证书满10年且在福州市缴交城镇职工养老保险累计满10年的，可向市国有房产中心申请转为完全产权，房产增值收益归人才所有。
人才购买人才限价商品住房后，若符合我市商品房限购政策，可以购买其他商品住房。
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